Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Bergisch Gladbach – Frankenforst

Wir haben hier eine funktional aufgeteilte und optimale gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Sie im Angebot. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995 besticht durch die attraktive Lage in Bergisch Gladbach – Frankenforst und die perfekte verkehrstechnische Anbindung an Innenstadt, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Trotzdem ist sie sehr ruhig gelegen und besitzt einige Ausstattungelemente, die nicht alltäglich sind. Nachdem Sie Ihren PKW auf dem im Eigentum befindlichen Stellplatz abgestellt haben, können Sie das Mehrfamilienhaus über den zentral gelegenen Flur betreten. Per Treppe oder per Personenaufzug gelangen Sie zu der Wohnung im 1. Obergeschoss. Direkt hinter dem Eingangsbereich befindet sich rechter Hand ein funktionales Duschbad und im Anschluß das großzügige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmerschrank von bis zu 350 cm Breite passt hier herein. Der Wohn- und Essbereich ist geprägt von den beiden großen Fensteranlagen. Eine davon öffnet sich zum Balkon. Der Kochbereich mit Einbauküche und separatem Abstellraum ist praktisch angelegt und rundet die Wohnung ab. Im Kellerbereich des gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses gibt es Gemeinschafträume und einen fest zugeordneten separaten Kellerraum. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

– Eigentumswohnung mit ca. 54,33 Quadratmetern Wohnfläche – Lage im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses – PKW-Stellplatz im Eigentum – Baujahr 1995 – Kellerraum – isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – Balkon – Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung – Fussbodenheizung – Personenaufzug – ab sofort frei nutzbar – Hausverwaltung SI Staudt Immobilienverwaltung

Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit ca. 113.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Neben verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage verfügt Bergisch Gladbach über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Fitnessstudios. Insbesondere das zu dieser Immobilie nahegelegene Day Spa und Thermalbad Mediterana an der Saaler Mühle sei hier erwähnt. Im Stadtteil Frankenforst profitieren Sie zudem von einer besonders guten Infrastruktur. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrtweg mit dem Auto. Auch die hervorragende Anbindung an Köln zeichnet die sehr gute Lage aus. Mit dem Auto benötigen Sie über die A4 ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Auch mit den ÖPNV, der KVB-Linie 1, haben Sie nur einen Fahrtweg von ca. 30 Minuten und die Haltestelle liegt gerade nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt.