Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2-Stellplätzen in begehrter Lage von Bensberg-Moitzfeld

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit ca. 109 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei attraktiven Außenbereichen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, viel Tageslicht und vielseitig nutzbaren Außenflächen schafft ein komfortables und individuelles Wohnambiente in gefragter Lage von Moitzfeld. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen direkten Zugang zum über Eck verlaufenden Balkon. Durch die Südwest-Ausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet Ihnen individuellen Gestaltungsspielraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen und eine Küche nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen realisieren können. Über den zentralen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangen Sie direkt in den zusätzlichen, nach Osten ausgerichteten Wintergarten. Dieser wurde aus dem Balkonbereich geschaffen und mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ob als Arbeitsbereich, Lesezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – der lichtreiche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist ebenfalls zentral vom Flur aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige, polierte Granitfliesen in Küche, Flur und Sanitärbereichen unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zwei der Wohnung zugeordnete Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes, der optional für 15.000 € erworben werden kann, zur Verfügung. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.