Bungalow mit viel Gestaltungsspielraum und großzügigem Garten in begehrter Lage von Bensberg-Kaule!

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großen Grundstück in der begehrten Wohnlage „Auf der Kaule“ in Bensberg. Schon der Weg zum Haus vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Lage. Über einen ruhigen, ausschließlich für Fußgänger vorgesehenen Zugangsweg erreichen Sie den geschützt gelegenen Bungalow. Abseits des Straßenverkehrs bietet das Haus ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Von den Garagen besteht zudem ein direkter Zugang zum Grundstück und weiter zum Haus, sodass sich sowohl die Erreichbarkeit als auch die alltägliche Nutzung besonders komfortabel gestalten. Vor den Garagen stehen darüber hinaus zwei zusätzliche Stellmöglichkeiten für Pkw zur Verfügung, die sich beispielsweise ideal für Besucher oder als weitere Pkw-Stellplätze nutzen lassen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern und ca. 136 m² Wohnfläche. Die wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene und bieten damit die klassischen Vorzüge eines Bungalows: kurze Wege, komfortables Wohnen und eine vielseitige Nutzbarkeit. Die vorhandene Raumaufteilung bietet Ihnen zugleich eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse, die in den großen Garten übergeht. Dies schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das ca. 637 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, einen privaten Garten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügige Terrasse, gemütlicher Sitzplatz, Spielfläche oder individuell angelegte Grünbereiche - hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen. Auch das Untergeschoss hält eine besondere Ergänzung für Sie bereit. Neben den klassischen Keller- und Abstellflächen befindet sich hier ein großzügiger, separat nutzbarer Raum mit großen Fensterflächen und eigenem Zugang zum Garten. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Atelier, Fitness- oder Freizeitraum, die Nutzungsmöglichkeiten können flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, das vorhandene Potenzial durch eine gezielte Modernisierung neu zu erschließen. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine interessante Perspektive für Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen Wohnlage und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.