HAUS ZUM KAUF 51429 BERGISCH GLADBACH

Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick im Herzen von Bergisch Gladbach – Bensberg

595.000 €

Objekt-Nr.: tw2564

174,84 m² Wohnfl.

Beschreibung

Zentrales und dennoch sehr ruhiges Wohnen steht bei dieser Immobilie mit einem sehr gepflegten Hanggrundstück im Vordergrund. Sie profitieren von kurzen Wegen, ausreichend Platz für Ihre Familie und einem herrlichen Blick über das Milchborntal hinweg. Die Immobilie wurde in verschiedenen Baujahren erstellt; die erste Erwähnung liegt ca. im Jahre 1725. Umfangreiche Um- und Ausbauten lagen in den Jahren 1933 und 1980 bis 1982. Heute zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Aufteilung im Inneren des Hauses wird Sie überraschen, da der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss des Hauses untergebracht ist, um den grandiosen Blick richtig geniessen zu können. Das in zwei separate Räume aufgeteilte Geschoss ist mit großen Fenster ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Balkon mit Fernblick. Im 1. Obergeschoss darunter liegen zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Esszimmer zu Familienfeiern ein und ein Gäste-WC, die rustikale Küche mit Kamin und Frühstücksecke und dem Zugang zur überdachten Terrasse runden diese Ebene ab. Nutzräume im teilunterkellerten Bereich und ein Büro zum konzentrierten Arbeiten gehören auch noch zum Angebot dazu. Das gepflegte Grundstück verfügt über mehrere angelegte Ebenen und macht das Hanggrundstück dadurch sehr gut nutzbar. Alter Baum- und Strauchbestand, ein Gartenhaus, versteckte Terrassen und sinnvolle Treppenanlagen runden das Grundstück ab. Die Immobilie kann kurzfristig nach Abstimmung mit den Eigentümern durch Sie übernommen werden. Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.

Objektangaben

Objektnummer:

tw2564

Wohnfläche:

174,84 m²

Grundstücksfläche:

731 m²

Nutzfläche:

14,49 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Verfügbar ab:

nach Absprache

Kosten

Kaufpreis:

595.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1900

Ausstattung & Details

Küche:

Einbauküche

Gäste-WC:

Kamin:

Unterkellert:

Bauweise:

Massiv

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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