Charmant und zentral. Ihr neues Einfamilienhaus in Bensberg!

Sie suchen Ihr neues Zuhause im Herzen Bensbergs? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Das hier inserierte, massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 498,00 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie in großzügiger Aufteilung 3,5 Zimmer und ausreichend Platz für die ganze Familie. Nach einem Erwerb im Jahr 1999 wurde das Gebäude in den Jahren 2000 bis 2004 großflächig saniert und seitdem mit Herz und Seele gepflegt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die moderne Diele mit einem Durchgang zur Küche, welche wiederum zum Ess- und Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Südwestterrasse, welche im Jahr 2024 erneuert wurde und Sie auf angenehme Sonnenstunden über den Nachmittag und Abend einlädt. Um den nördlichen, rund 240 m² Garten zu erreichen, enthält auch die Küche eine Tür mit anschließendem Treppenabgang zur 2016 sanierten Terrasse. Hier erwarten Sie in einer grünen Kulisse die sommerlichen Grillabende mit Familie und Freunden. Ein sich im Erdgeschoss befindliches Gäste-WC schließen das Erdgeschoss ab. Die charmante Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer mit Anschluss an ein weiteres Schlafzimmer, die beide einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon bieten. Ein Tageslicht erfülltes Wannenbad geht ebenfalls vom zentral gelegenen Flur ab. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine natürliche Helligkeit und modernen Ausstattung in Verbindung mit den erhaltenen Holzdielen. Das Einfamilienhaus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt somit über ausreichend Lagerraum für Fahrräder, Gartengeräte und Feiertagsdekoration. Der Waschraum und Heizungskeller befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die sich neben dem Haus befindliche Garage wird momentan als Nutzfläche genutzt und ist nicht befahrbar, kann aber mit kleinem Aufwand wieder als Einzelgarage verwendet werden. Das Garagendach wurde im Jahr 2021 saniert und mit einer Dämmung ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!