Gepflegte Doppelhaushälfte in toller Lage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980, in massiver Bauweise und voller Unterkellerung errichtet. Insgesamt stehen Ihnen laut Wohnflächenberechnung 129,38 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die Aufteilung des Hauses orientiert sich weitestgehend an dem Baustil des Erstellungsjahres. Neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich befinden sich im Erdgeschoss der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die modern ausgestattete Küche sowie die Zugänge ins Keller- und ins Obergeschoss. Ein offener Kamin sorgt hier für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und die dazugehörige Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten schließt sich an dem Essbereich an. Hier können Sie mit Ihren Freunden oder der Familie entspannte Sommerabende verbringen. Vor dem Haus ist das Anlegen einer weiteren, nach Süden ausgerichteten Terrasse problemlos möglich. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie das Tageslichtbad, dass mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. Komplettiert wird diese Etage mit einem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem großen Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren tollen offenen Bereich inklusive weiterem Badezimmer mit Dusche und einer angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier lässt sich bei Bedarf und mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer realisieren. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, wo Sie neben diversen Kellerräumen auch eine Sauna mit Duschbereich vorfinden. Am Haus angrenzend befindet sich die Garage sowie die Einfahrt, welche eine weitere Stellplatzmöglichkeit bietet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 284 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

* Baujahr 1980 * ca. 129,38 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Bäder * Gäste-WC * modern ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * offener Kamin * pflegeleichter Garten * voll unterkellert * Sauna mit Duschbereich * Satelliten-TV * Gaszentralheizung * Isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rolladen im EG und OG * PKW Garage

Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit ca. 111.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Neben verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage verfügt Moitzfeld über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight von Bergisch Gladbach ist der Königsforst, ein Naturschutzgebiet mit Wald und Bächen sowie das Bensberger Schloss. Im Stadtteil Moitzfeld profitieren Sie zudem von einer besonders guten Infrastruktur. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrtweg mit dem Auto. Die Buslinie 227, bringt Sie ebenfalls alle 20 Minuten in ca. 38 Minuten ins Zentrum. Auch die hervorragende Anbindung an Köln zeichnet die sehr gute Lage aus. Mit dem Auto benötigen Sie über die B55a und die A4 ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt.