Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 85m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC verteilen.
Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in jeden Raum dieser Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohnbereich stellt den gemütlichen Mittelpunkt der Wohneinheit dar. Große Fensterflächen versorgen den Raum mit reichlich Licht und Helligkeit. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und haben dabei einen fantastischen Weitblick.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss.
Für einen reibungslosen Ablauf der Bewirtschaftung des Hauses sorgt eine externe Hausverwaltung.
Abgerundet wird dieses Angebot über einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
* 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche
* separates Gäste-WC
* ca. 85 m² Wohnfläche
* Loggia mit tollem Blick
* teilweise isolierverglaste Kunststofffenster (ca. im Jahr 2012 erneuert)
* Abstellraum
* eigener Kellerraum
* Personenaufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Parkettboden
* professionelle Hausverwaltung
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit ca. 111.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Bensberg ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört zu einer der besonders guten Wohnlagen in diesem Umkreis.
Neben verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage verfügt Bensberg über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote.
Ein besonderes Highlight von Bergisch Gladbach ist der Königsforst, ein Naturschutzgebiet mit Wald und Bächen sowie das Bensberger Schloss, welches Sie unmittelbar in nur 1 Gehminute erreichen können.
Im Stadtteil Bensberg profitieren Sie zudem von einer besonders guten Infrastruktur. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrtweg mit dem Auto. Die Fußgängerzone erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Bus. Die Buslinie 227, welche nur ca. 8 Gehminuten entfernt von der Eigentumswohnung fährt, bringt Sie ebenfalls alle 30 Minuten in ca. 25 Minuten ins Zentrum.
Auch die hervorragende Anbindung an Köln zeichnet die sehr gute Lage aus. Mit dem Auto benötigen Sie über die B55a und die A4 ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Von der Endhaltestelle der Straßenbahn, welche auch hier nur ca. 8 Gehminuten entfernt ist, haben Sie einen Fahrtweg von ca. 35 Minuten.
