Beschreibung
Wir bieten Ihnen heute eine luftige und tipptopp gepflegte Eigentumswohnung im Souterrain eines 4-Familienhauses in Bergisch Gladbach – Bensberg an. Das Gebäude aus dem Baujahr 1997 ist auf dem neuesten technischen Stand und verfügt über eine auf Erdwärmebasis funktionierende Fussbodenheizung. Der vorhandene Wohnraum kann also optimal durch Sie genutzt werden.
Das Apartment verfügt über einen sehr großen Wohn- und Schlafraum, einen offenen Küchen- und Dielenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Raum in den Sie entweder Ihr Schlafzimmer einbauen oder ihn als Büro oder Raum zur freien Verfügung nutzen.
Ergänzt wird der Innenbereich durch eine herrlich angelegte und teilüberdachte Terrasse zur alleinigen Nutzung. Ein idealer Feierabendplatz für Sie.
Ob Sie die Immobilie als studentische Wohnung, als Zweitwohnsitz oder als Ihren persönlichen Wohlfühlort nutzen, die umgebende Ruhe und das individuell nutzbare Platzangebot werden Sie überzeugen. Die Immobilie liegt nur ein paar Minuten zu Fuß vom Stadtkern Bensbergs entfernt und in unmittelbarer Umgebung des Freibades im Milchborntal.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Ausstattung
– Souterrain-Wohnung in einem 4-Familienhaus
– großzügiger Wohn- und Schlafraum
– Küchen- und Dielenbereich
– Badezimmer mit Dusche
– Teilüberdachte Terrasse, ca. 14 Quadratmeter
– Fussbodenheizung mit Erdwärme (aus 2006)
– Warmwasser über die Heizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– sofort verfügbar
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit ca. 111.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Bensberg ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört zu einer der besonders guten Wohnlagen in diesem Umkreis.
Neben verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage verfügt Bensberg über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote. U.a. das nur ca. 100 Meter entfernte Freibad im Milchborntal.
Ein besonderes Highlight von Bergisch Gladbach ist der Königsforst, ein Naturschutzgebiet mit Wald und Bächen sowie das Bensberger Schloss, welches Sie unmittelbar in nur 5 Gehminuten erreichen können.
Im Stadtteil Bensberg profitieren Sie zudem von einer besonders guten Infrastruktur. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrtweg mit dem Auto. Die Buslinie 227, welche nur ca. 8 Gehminuten entfernt von der Eigentumswohnung fährt, bringt Sie ebenfalls alle 30 Minuten in ca. 25 Minuten ins Zentrum.
Auch die hervorragende Anbindung an Köln zeichnet die sehr gute Lage aus. Mit dem Auto benötigen Sie über die B55a und die A4 ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Mit den ÖPNV, welche auch hier nur ca. 8 Gehminuten entfernt sind, haben Sie einen Fahrtweg von ca. 35 Minuten.
